La propriété se situe sur la rue Sainte-Catherine Est et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage au coeur du secteur Sainte-Marie. L'immeuble combine deux unités résidentielles vacants et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Le bâtiment a été bâti vers 1900. Il est réparti sur 3 étages, une configuration typique du tissu urbain central de Montréal. Le local commercial en façade a pignon sur rue et est occupé par des activités de services et de l'industrie culturelle. La superficie locative d'environ 5 300 pi2 un bon équilibre entre densité et gestion.