Bâtisse commerciale à vendre

3448, Rue Stanley, Montréal (Ville-Marie)

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4 250 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 3448, Rue Stanley, 26502721 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Institutionel

Année de construction

1880, Centenaire

Superficie commerciale disponible

8 493 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 393 pc

Nombre d’unités

Bureau (1)

Caractéristiques additionnelles

Ascenseur, À proximité du REM

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Description

Immeuble patrimonial autonome au coeur du Mille Carré Doré (± 8 493 pi²), entièrement rénové, offrant un cachet exceptionnel et un aménagement clé en main. Zonage R.3 permettant usages résidentiels et institutionnels de plein droit, avec usages commerciaux/bureaux possibles (conditionnels). Actuellement évalué et taxé comme immeuble commercial, avec potentiel de conversion résidentielle. Ascenseur, hauts plafonds, fenestration abondante et stationnement arrière. Localisation prime à distance de marche du métro Peel et de la Gare Centrale (REM). Disponible immédiatement.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 103 200 $
Bâtiment	3 362 800 $
Total	4 466 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	132 439 $
Scolaires (2025)	3 741 $
Total	136 180 $

À proximité de Métro, REM, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Ville-Marie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Maxime V. Beaudin

Courtier immobilier commercial

COLLIERS INTERNATIONAL (QUÉBEC) INC.

Agence immobilière commerciale

Monique Cormier

Courtier immobilier commercial

COLLIERS INTERNATIONAL (QUÉBEC) INC.

Agence immobilière commerciale

Rochelle Cantor

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 250 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

3448, Rue Stanley, Montréal (Ville-Marie)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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