Bâtisse commerciale à vendre

7705 - 7715, Avenue Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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3 090 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7705 - 7715, Avenue Papineau, 15049184 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1961

Superficie commerciale disponible

De 1 184 pc à 8 711 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

6 150 pc

Superficie du terrain

7 245 pc

Nombre d’unités

Commercial (3)

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Description

Actif immobilier d'exception offrant une base locative solide composée d'occupants de grande notoriété, en place depuis plusieurs années et liés par des engagements à long terme. L'immeuble a bénéficié de modernisations significatives et repose sur une structure durable, conçue pour traverser le temps. Une opportunité distinctive pour un investisseur recherchant performance, sécurité et qualité dans un marché porteur.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	639 400 $
Bâtiment	1 809 600 $
Total	2 449 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	76 296 $
Scolaires (2025)	2 042 $
Total	78 338 $

Dépenses

Électricité	20 934 $
Concierge	8 362 $
Assurances	5 756 $
Déneigement	1 025 $
Total	36 077 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Laurent Paquin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

Agence immobilière

Mélissa Jacob

Courtier immobilier commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 090 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Laurent Paquin

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Bâtisse commerciale à vendre

7705 - 7715, Avenue Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

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Localisation

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