Situé à la croisée stratégique de la Petite-Italie et du Mile-Ex, cet immeuble de coin impeccable de 3 étages représente une opportunité générationnelle. Commandant l'attention avec 75 pi de façade sur Jean-Talon et 80 pi sur St-Urbain, il offre une visibilité inégalée. Livré majoritairement vacant, c'est le siège social de prestige idéal ou un canevas pour l'investisseur visionnaire. À deux pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du Campus MIL--avec accès rapide à l'A-40 et trois métros--ce site détient un zonage rare permettant 6 étages plus mezzanine, débloquant une densité inexploitée massive.