la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur; le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur; un depot de 10% fait à l'ordre l'étude de paquette & associé, huissiers de jusctice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation; tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur; aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le prop de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'aura pas de vente