Immeuble à vocation mixte offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très achalandé. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant bien établi bénéficiant d'un excellent achalandage. L'étage offre plusieurs possibilités d'utilisation, notamment résidentielle, commerciale ou mixte, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes. La Ville a adopté un amendement réglementaire permettant notamment l'implantation d'une garderie en milieu familial ou d'un centre de la petite enfance (CPE). Grand stationnement, excellente accessibilité et fort potentiel d'exploitation.