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Bâtisse commerciale à vendre
228 - 230A, boulevard Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières)
850 000 $
850 000 $
Bâtisse commerciale à vendre
228 - 230A, boulevard Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1953
Superficie commerciale disponible
De 1 pc à 3 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 982 pc
Superficie du terrain
3 720 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (3)
Description
Opportunité rare pour promoteur visionnaire. Immeuble à vocation commerciale situé à l'angle stratégique de Pierre-Bertrand et Chabot, sur une artère principale en pleine effervescence. Terrain de ±3 720 pi² offrant un zonage permissif permettant de 1 à 20 logements, avec potentiel mixte pour logements, restauration, commerces, etc... Bâtiment actuellement entièrement vacant comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements, à rénover en profondeur ou à démolir pour un projet neuf. Transport en commun à la porte, visibilité exceptionnelle, quatre voies rapides et secteur en fort développement. Potentiel majeur! Vente simultanée voir addenda.
No Centris 21830586
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 130 000 $ |
| Bâtiment | 182 000 $ |
| Total | 312 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 544 $ |
| Scolaires (2025) | 216 $ |
| Total | 7 760 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 224 $ |
| Mazout | 2 378 $ |
| Total | 3 602 $ |
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