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Bâtisse commerciale à vendre
1324 - 1332, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
4 200 000 $
+TPS/TVQ
4 200 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1324 - 1332, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
Âge inconnu
Superficie commerciale disponible
De 1 pc à 10 959 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
6 230 pc
Superficie du terrain
12 000 pc
Nombre d’unités
Commercial (4), Bureau (1)
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Superbe immeuble commercial de +/- 11,000 p.c. + sous-sol, situé au coeur de la rue Maguire. Construction de qualité; béton et acier, loué en quasi totalité. RDC commercial avec terrasse - 3 locataires: restaurants et optométriste. Étage aménagée en bureaux et loués à avocats et studio de Yoga et autres. Sous-sol pleine hauteur loué et aménagé. Plusieurs stationnements à l'arrière. Immeuble très bien entretenu au fil des années. Revenus bruts potentiels: 385,000$, Dépenses +/- 160,000$.
No Centris 24098485
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 725 000 $ |
| Bâtiment | 2 260 000 $ |
| Total | 2 985 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 94 780 $ |
| Scolaires (2025) | 2 078 $ |
| Total | 96 858 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 13 000 $ |
| Assurances | 18 512 $ |
| Déneigement | 8 219 $ |
| Entretien | 22 000 $ |
| Total | 61 731 $ |
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