Bâtisse commerciale à vendre

1324 - 1332, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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4 200 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale, 1324 - 1332, Avenue Maguire, 24098485 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

De 1 pc à 10 959 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

6 230 pc

Superficie du terrain

12 000 pc

Nombre d’unités

Commercial (4), Bureau (1)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Superbe immeuble commercial de +/- 11,000 p.c. + sous-sol, situé au coeur de la rue Maguire. Construction de qualité; béton et acier, loué à 100%. RDC commercial avec terrasse - 3 locataires: restaurants et optométriste. Étage aménagée en bureaux et loués à avocats et studio de Yoga et consultants. Sous-sol pleine hauteur loué et aménagé. Plusieurs stationnements à l'arrière. Immeuble très bien entretenu au fil des années. Revenus bruts: 406,788$, Dépenses +/- 156,000$.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	725 000 $
Bâtiment	2 260 000 $
Total	2 985 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	97 094 $
Scolaires (2025)	2 078 $
Total	99 172 $

Dépenses

Électricité	13 000 $
Assurances	13 009 $
Déneigement	8 219 $
Entretien	22 000 $
Total	56 228 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun

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Découvrez Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Statistiques démographiques
Population (2021)	111 774
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	1 183 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Bernard Leclerc

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 200 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bernard Leclerc

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Bernard Leclerc

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Bâtisse commerciale à vendre

1324 - 1332, Avenue Maguire, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	1 083 $
Assurances	1 084 $
Déneigement	685 $
Entretien	1 833 $
Total	4 685 $