Bâtisse commerciale à vendre

433, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud

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1 100 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Rigaud, Montérégie, 433, Chemin de la Grande-Ligne, 11939600 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2009

Superficie commerciale disponible

4 050 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

4 050 pc

Superficie du terrain

196 819 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

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Description

Située à Rigaud, Québec, cette opportunité d'investissement et de développement de ± 196 819 pi² comprend un bâtiment de ± 4 050 pi². Située dans un îlot déstructuré -- une zone commerciale en terre agricole protégée -- la propriété offre un revenu stable, un zonage flexible pour des usages touristiques commerciaux et agricoles, ainsi qu'un accès stratégique à la région du Grand Montréal. Potentiel de développement additionnel (terrain): ± 150 000 pi² | Bail triple net jusqu'au 30 avril 2031, avec options de renouvellement

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Évaluation municipale (2023)

Terrain	144 000 $
Bâtiment	637 200 $
Total	781 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	8 690 $
Scolaires (2024)	125 $
Total	8 815 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	7 854
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	79 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Chimène Constance

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

COLLIERS INTERNATIONAL (QUÉBEC) INC.

Agence immobilière commerciale

Catherine Romney

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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433, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud

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Détails financiers

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