Bâtisse commerciale à vendre

439 - 441, boulevard Saint-Germain, Rimouski

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2 995 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Rimouski, Bas-Saint-Laurent, 439 - 441, boulevard Saint-Germain, 12908172 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2008

Superficie du bâtiment (au sol)

6 662 pc

Superficie du terrain

24 232 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1)

Genre de commerce

Résidentiel 12 unités

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À RIMOUSKI! Propriété composée de 12 maisons de ville, toutes actuellement louées, offrant un excellent potentiel de revenus et une gestion simplifiée. Située dans un secteur recherché de Rimouski, à proximité de tous les services, commerces, écoles et commodités, elle constitue une occasion rare d'acquérir un actif bien situé et déjà générateur de revenus. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide et stratégique.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	247 200 $
Bâtiment	2 424 700 $
Total	2 671 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	23 918 $
Scolaires (2025)	1 417 $
Total	25 335 $

Dépenses

Assurances	4 951 $
Déneigement	2 601 $
Entretien	3 000 $
Pelouse	3 054 $
Total	13 606 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun, Centre-ville, écoles, CÉGEP et univ., commerces

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Statistiques démographiques
Population (2021)	48 935
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	144 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Simon Bélanger

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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439 - 441, boulevard Saint-Germain, Rimouski

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Détails financiers

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	413 $
Déneigement	217 $
Entretien	250 $
Pelouse	255 $
Total	1 135 $