Bâtisse commerciale à vendre

173Z - 175Z, Avenue Rouleau, Rimouski

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1 050 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Rimouski, Bas-Saint-Laurent, 173Z - 175Z, Avenue Rouleau, 15925693 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1951

Superficie commerciale disponible

1 516 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 511 pc

Superficie du terrain

7 645 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1)

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Description

Occasion idéale pour entrepreneur souhaitant implanter son entreprise dans un emplacement stratégique face au Centre hospitalier régional de Rimouski. Local commercial d'environ 1 330 pi² au rez-de-chaussée, facilement adaptable à plusieurs types d'activités. Deux logements 3½ à l'étage procurent des revenus complémentaires. Terrain de 7 644 pi² avec 9 stationnements. Zonage permettant mixité et hauteur jusqu'à 4 étages selon l'usage, offrant un potentiel intéressant pour croissance ou redéveloppement futur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	124 300 $
Bâtiment	282 600 $
Total	406 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 505 $
Scolaires (2025)	235 $
Total	6 740 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	48 935
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	144 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

David Boulianne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 050 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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