Occasion idéale pour entrepreneur souhaitant implanter son entreprise dans un emplacement stratégique face au Centre hospitalier régional de Rimouski. Local commercial d'environ 1 330 pi² au rez-de-chaussée, facilement adaptable à plusieurs types d'activités. Deux logements 3½ à l'étage procurent des revenus complémentaires. Terrain de 7 644 pi² avec 9 stationnements. Zonage permettant mixité et hauteur jusqu'à 4 étages selon l'usage, offrant un potentiel intéressant pour croissance ou redéveloppement futur.