Bâtisse commerciale à vendre

323 - 325, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup

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990 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent, 323 - 325, Rue Témiscouata, 11442559 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

1975

Superficie commerciale disponible

16 103 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

7 443 pc

Superficie du terrain

28 543 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble commercial propre et bien entretenu de +17,000 p.c. aménagé sur 3 étages. Section au rdc aménagé en salle de vente de +6,400 p.c., section à l'étage aménagée en aire de vente de +/- 2,130 p.c. Sous-sol aménagé pour entreposage et bureaux de +/- 7,443 p.c. Terrain de +28,500 p.c. principalement asphalté et plat. Prise de possession et occupation flexible. Zonage permissif, idéal pour salle de montre, vente au détail, vente de véhicules, bureaux professionnels etc. Également, un logement 4,5 pièces est intégré à l'immeuble. Emplacement stratégique situé sur une artère achalandée, à deux pas de l'autoroute. Venez y faire votre projet!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	163 300 $
Bâtiment	688 900 $
Total	852 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 643 $
Scolaires (2025)	532 $
Total	17 175 $

Dépenses

Électricité	8 179 $
Mazout	10 738 $
Assurances	7 012 $
Total	25 929 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Rivière-du-Loup

Statistiques démographiques
Population (2021)	20 118
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	240 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Guillaume Dallaire-Clavet

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 990 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Guillaume Dallaire-Clavet inc.

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Bâtisse commerciale à vendre

323 - 325, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	682 $
Mazout	895 $
Assurances	584 $
Total	2 161 $