Bâtisse commerciale à vendre

45 - 47, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup

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489 900 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent, 45 - 47, Rue Témiscouata, 11503372 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1960

Superficie commerciale disponible

De 1 500 pc à 3 900 pc

Nombre d’unités

Commercial (2)

Genre de commerce

Atelier

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Description

Beau bâtiment commercial offrant plusieurs possibilités d'exploitation. On y retrouve un grand garage de 47 pi de profondeur x 32 pi de largeur,avec une hauteur d'environ 12 pi, idéal pour atelier, entreposage ou service mécanique. Une deuxième section au rez-de-chaussée de 32 pi x 28 pi complète l'espace et permet diverses configurations selon vos besoins.Un superbe deuxième étage a été ajouté et est actuellement aménagé en salon de coiffure, incluant également plusieurs espaces de bureaux.À noter qu'une partie du bâtiment a déjà été utilisée comme salon de bronzage, démontrant le potentiel polyvalent de l'immeuble. Une opportunité à saisir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	63 900 $
Bâtiment	420 100 $
Total	484 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 851 $
Scolaires (2026)	285 $
Total	10 136 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Rivière-du-Loup

Statistiques démographiques
Population (2021)	20 118
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	240 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mathieu Nadeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

CENTURY 21 NORD-SUD

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 489 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Mathieu Nadeau

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45 - 47, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup

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