Bâtisse commerciale à vendre

1708, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge

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1 449 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Rivière-Rouge, Laurentides, 1708, boulevard Fernand-Lafontaine, 17322266 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1960

Superficie du terrain

86 491 pc

Accessibilité

Salle de bains adaptée

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un lac, Plan d'eau navigable, Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité commerciale unique en bord de lac navigable à seulement 30 minutes de Mont-Tremblant. Établissement d'hébergement comprenant 22 unités et exploité à titre d'hôtel/motel/auberge depuis plus de 35 ans avec clientèle fidèle et revenus stables. 14 unités annuelles rénovées + 8 estivales. Résidence principale rénovée (2025) +190 000 $. Grand terrain de 86 491 pi² en zone COM-07, quai privé de 90 pi, 30 stationnements. Vente clé en main incluant mobilier complet, pour une continuité immédiate des opérations ainsi que les équipements nautiques acquis en 2024-2025. Exploitation à l'année. Fort potentiel Airbnb et optimisation des revenus!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	104 500 $
Bâtiment	814 900 $
Total	919 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	13 522 $
Scolaires (2025)	323 $
Total	13 845 $

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Découvrez Rivière-Rouge

Statistiques démographiques
Population (2021)	4 631
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	10 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Annie Vermeulen

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 449 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

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Amortissement ans

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