Bâtisse commerciale à vendre

187 - 191, Avenue Murdoch, Rouyn-Noranda

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3 650 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue, 187 - 191, Avenue Murdoch, 25395922 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1937

Superficie commerciale disponible

De 2 451 pc à 29 769 pc

Superficie du terrain

16 800 pc

Nombre d’unités

Commercial (1), Bureau (4)

Prix

3 650 000 $

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Description

Une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial offrant un excellent potentiel d'investissement! Cette propriété comprend 6 locataires bien établis, assurant une diversité de revenus et une belle stabilité locative. L'immeuble ayant été soigneusement entretenu au fil des années, représente une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. La vente inclut un terrain distinct offrant 41 espaces de stationnement, un avantage considérable pour répondre aux besoins des locataires. Une occasion à ne pas manquer d'investir dans une propriété commerciale bien établie et offrant un beau potentiel!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	411 000 $
Bâtiment	2 586 600 $
Total	2 997 600 $

Taxes

Municipales (2026)	65 894 $
Scolaires (2026)	3 408 $
Total	69 302 $

Dépenses

Électricité	77 282 $
Assurances	10 206 $
Déneigement	11 001 $
Entretien	12 498 $
Gestion/Administration	14 997 $
Ordures	4 713 $
Sécurité	17 497 $
Conciergerie	30 000 $
Total	178 194 $

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Découvrez Rouyn-Noranda

Statistiques démographiques
Population (2021)	42 313
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	7 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Catherine Charchuk

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE LACHAPELLE

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Amortissement ans

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Bâtisse commerciale à vendre

187 - 191, Avenue Murdoch, Rouyn-Noranda

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Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	6 440 $
Assurances	851 $
Déneigement	917 $
Entretien	1 042 $
Gestion/Administration	1 250 $
Ordures	393 $
Sécurité	1 458 $
Conciergerie	2 500 $
Total	14 851 $