Bâtisse commerciale à vendre

199 - 203, Avenue Principale, Rouyn-Noranda

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975 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue, 199 - 203, Avenue Principale, 26213226 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1960

Superficie commerciale disponible

3 600 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 600 pc

Superficie du terrain

7 600 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (1)

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Emplacement de 1er choix pour votre entreprise, belle bâtisse commerciale actuellement occupée par un magasin de vente d'instruments de musique. 3 600 p2 au rez-de-chaussée + une partie au sous-sol comme entrepôt. 4 logements résidentiels à l'étage et le terrain voisin comme stationnement. Bâtisse en bloc de ciment et brique. Située à moins de 500 pieds du centre-ville. Cet emplacement bénéficie d'une bonne visibilité sans avoir l'encombrement du centre-ville, il n'y a pas de parcomètres facilitant ainsi l'accès à vos clients, en plus d'un grand stationnement voisin.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	278 900 $
Bâtiment	328 400 $
Total	607 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 343 $
Scolaires (2026)	496 $
Eau (2025)	1 500 $
Total	12 339 $

Dépenses

Électricité	809 $
Assurances	6 685 $
Déneigement	2 300 $
Entretien	5 677 $
Gestion/Administration	2 768 $
Total	18 239 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	42 313
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	7 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jean Limoges

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE LIMOGES & ASSOC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 975 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Jean Limoges, FRI

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Bâtisse commerciale à vendre

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