Bâtisse commerciale à vendre

736, Rue Principale, Roxton Pond

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1 649 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Roxton Pond, Estrie, 736, Rue Principale, 28767289 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1960

Superficie commerciale disponible

1 356 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 356 pc

Superficie du terrain

17 429 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Dépanneur, Station-service

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Description

Opportunité rare d'acquérir une station-service avec dépanneur située sur un emplacement stratégique à fort achalandage. Implantée sur un terrain de plus de 17 000 pi², la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Commerce bien établi avec clientèle fidèle et revenus stables. Espace de vente optimisé offrant une vaste gamme de produits à forte rotation. Fort potentiel d'optimisation et de croissance pour exploitant ou investisseur. Emplacement clé au coeur d'un secteur en demande.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	191 900 $
Bâtiment	687 900 $
Total	879 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 522 $
Scolaires (2025)	673 $
Total	6 195 $

Dépenses

Électricité	16 351 $
taxes et permis	8 745 $
Assurances	9 028 $
Entretien	6 287 $
Total	40 411 $

À proximité de Autoroute, Transport en commun, Centre-ville de Roxton

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Statistiques démographiques
Population (2021)	4 224
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	11%
Densité de population	43 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 649 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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736, Rue Principale, Roxton Pond

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