Bâtisse commerciale à vendre

470 - 474, boulevard Talbot, Saguenay (Chicoutimi)

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690 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Saguenay (Chicoutimi), Saguenay/Lac-Saint-Jean, 470 - 474, boulevard Talbot, 21035720 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Résidentielle

Année de construction

1971

Superficie commerciale disponible

De 1 001 pc à 2 004 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 002 pc

Superficie du terrain

9 400 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (2)

Genre de commerce

Médical X 2, un studio

Accessibilité

Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Salle de bains adaptée

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble commercial tout près de l'hôpital, dans un secteur très recherché, complètement rénové, se situant sur le boulevard Talbot et ayant la possibilité d'avoir deux cliniques médicales. Les espaces commerciaux sont complètement neufs, l'immeuble a été rénové en 2020. Le sous-sol offre l'espace pour une clinique ayant un secrétariat, une salle d'attente, une salle d'eau et trois salles d'examen. Les murs des salles, les plafonds et planchers ont tous des composantes pour insonoriser la clinique. Le rez-de-chaussée permet une clinique de deux salles d'examen, une salle d'attente et une salle d'eau.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	145 700 $
Bâtiment	168 000 $
Total	313 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 121 $
Scolaires (2026)	200 $
Total	10 321 $

Dépenses

Électricité	1 797 $
Total	1 797 $

À proximité de Transport en commun

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Découvrez Saguenay (Chicoutimi)

Statistiques démographiques
Population (2021)	58 395
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	369 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Stéphanie Rouleau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ÉNERGIE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 690 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Stéphanie Rouleau

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Bâtisse commerciale à vendre

470 - 474, boulevard Talbot, Saguenay (Chicoutimi)

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	150 $
Total	150 $