Bâtisse commerciale à vendre

160, Rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau

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7 500 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Saint-David-de-Falardeau, Saguenay/Lac-Saint-Jean, 160, Rue du Massif, 25136837 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2011

Superficie commerciale disponible

9 851 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

10 987 pc

Superficie du terrain

538 192 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

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Description

Occasion d'acquérir L'Éternel Spa, un spa scandinave ainsi qu'un vaste terrain adjacent avec hébergements de luxe, au coeur des Monts Valin à Saint-David-de-Falardeau, un secteur en plein essor reconnu pour sa neige 100 % naturelle. Le spa, implanté sur un site de 200 000 pi², offre une expérience thermale incluant soins corporels, massothérapie, restaurant et installations avec une vue panoramique sur les pentes du Valinouët ainsi qu'un accès à la rivière Éternel. De son côté, le terrain de +/- 350 000 pi2 comprend 3 dômes et 4 mini-chalets entièrement aménagés et accessibles en toutes saisons, alliant confort moderne et immersion en nature.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	392 600 $
Bâtiment	3 670 800 $
Total	4 063 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	28 276 $
Scolaires (2026)	2 752 $
Total	31 028 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	2 996
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	8 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Yannick Proulx

Courtier immobilier commercial

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Montant de l'emprunt 7 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Yannick Proulx

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160, Rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau

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