Bâtisse commerciale à vendre

25, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu

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1 599 000 $

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Bâtisse commerciale à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie, 25, Route 104, 18778830 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1992

Superficie commerciale disponible

1 500 pc

Superficie du terrain

17 965 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3), Commercial (1)

Genre de commerce

Station-service, Dépanneur, Lave-auto, Bureau

Prix

1 599 000 $

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Description

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE AAA (SOBEY'S) -- Opportunité clé en main à Saint-Jean-sur-Richelieu! Station-service Shell exploitée par Sobey's, sous bail net jusqu'en 2033 avec options. Revenus annuels de 116 112$, avec Sobey's assumant 80 % des dépenses. Trois logements résidentiels avec baux renouvelés jusqu'en 2027. Terrain de près de 18 000 pi² dans un secteur en croissance avec haute visibilité. Emplacement stratégique à proximité du prolongement de l'A-35. Un placement sécuritaire et rentable!

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	375 500 $
Bâtiment	1 099 300 $
Total	1 474 800 $

Taxes

Municipales (2026)	24 903 $
Scolaires (2026)	1 103 $
Total	26 006 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	97 873
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	431 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-François Ferland

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

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Jules Philip

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Agence immobilière

Jean-François Marcotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Marc-Antoine Soutière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Bâtisse commerciale à vendre

25, Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu

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