Bâtisse commerciale à vendre

1230, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon

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1 350 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Saint-Lambert-de-Lauzon, Chaudière-Appalaches, 1230, Rue des Érables, 9133425 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1955

Superficie du terrain

22 968 pc

Prix

1 350 000 $

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Description

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT! Immeuble polyvalent sur 2 niveaux offrant 4 500 pi² au rez-de-chaussée, comprenant deux vastes espaces de production/entrepôt, une salle de conférence et 2 portes au sol facilitant les livraisons. Le 2e étage propose 2 905 pi² de bureaux et cafétéria. Plus de 22 stationnements. Très grand terrain donnant sur 2 rues offrant un intéressant potentiel de développement résidentiel grâce au zonage commercial et résidentiel. Emplacement stratégique au coeur de Saint-Lambert-de-Lauzon, près des commerces et services. Une occasion rare pour y établir et développer votre entreprise!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	232 100 $
Bâtiment	142 300 $
Total	374 400 $

Taxes

Municipales (2026)	9 741 $
Scolaires (2026)	250 $
Total	9 991 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	6 817
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	64 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nick Raymond

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Bâtisse commerciale à vendre

1230, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon

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