Bâtisse commerciale à vendre

1130, boulevard Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

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3 350 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie, 1130, boulevard Monseigneur-Langlois, 10812920 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2018

Superficie commerciale disponible

4 000 pc

Superficie du terrain

34 129 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Station-service

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Description

Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. Station-service Shell ; en opération depuis 2018. La station-service a un bail de 15 ans, avec des options de renouvellement de 5 ans. Le locataire couvre les taxes et les assurances, tandis que les autres dépenses sont facturées directement, y compris le recouvrement des taxes et des assurances, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif avec un locataire réputé.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	779 900 $
Bâtiment	2 374 400 $
Total	3 154 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	41 445 $
Scolaires (2025)	2 028 $
Total	43 473 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	42 787
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	394 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Amy Assaad

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 350 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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1130, boulevard Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

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