Bâtisse commerciale à vendre
3962Z - 3972Z, Rue Trudel, Shawinigan
2 500 000 $
+TPS/TVQ
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale
Année de construction
1979
Superficie commerciale disponible
De 1 pc à 7 528 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
5 410 pc
Superficie du terrain
43 089 pc
Nombre d’unités
Commercial (4)
Genre de commerce
Dépanneur, Lave-auto, Pharmacie, École de musique
Description
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
No Centris 13292536
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 161 300 $ |
| Bâtiment | 2 107 500 $ |
| Total | 2 268 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 66 583 $ |
| Scolaires (2026) | 1 692 $ |
| Total | 68 275 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 9 267 $ |
| Déneigement | 7 128 $ |
| Total | 16 395 $ |
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