Commercial building for sale
3962Z - 3972Z, Rue Trudel, Shawinigan
$2,500,000
+GST/QST
Features
Use of property
Commercial
Year built
1979
Available commercial area
From 1 sqft to 7,528 sqft
Building area (at ground level)
5,410 sqft
Lot area
43,089 sqft
Number of units
Commercial (4)
Type of business
Convenience store, Car wash, Pharmacy, Other
Description
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
Centris No. 13292536
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $161,300 |
| Building | $2,107,500 |
| Total | $2,268,800 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $66,583 |
| School (2026) | $1,692 |
| Total | $68,275 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $9,267 |
| Snow removal | $7,128 |
| Total | $16,395 |
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