Bâtisse commerciale à vendre

1422, Rue Le Ber, Sherbrooke (Fleurimont)

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3 250 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, 1422, Rue Le Ber, 22052424 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

1954

Superficie commerciale disponible

21 452 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

21 456 pc

Superficie du terrain

108 105 pc

Nombre d’unités

Industriel (1)

Prix

3 250 000 $

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Description

OPPORTUNITÉ RARE | Plus de 108 000pi² de terrain à Fleurimont, avec un potentiel d'environ 114 logements. PPCMOI approuvé, plans d'architecture, certificat d'implantation et approbation du CCU déjà en place. Située dans une rue résidentielle menant à un cul-de-sac, la propriété offre aucun voisin à l'arrière et un accès à proximité de la Route verte / piste cyclable. Le bâtiment existant de 18 572 pi² est actuellement loué et génère 90 396 $/an, avec un revenu brut potentiel estimé à 145 000 $/an. À proximité du CHUS, l'Université Sherbrooke, Cégep et de l'autoroute 610. Une occasion stratégique pour un projet résidentiel d'envergure!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	289 700 $
Bâtiment	329 800 $
Total	619 500 $

Taxes

Municipales (2026)	13 000 $
Scolaires (2025)	378 $
Total	13 378 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	46 440
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	1 197 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Line Beaurivage

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Marc-Antoine Beaurivage-Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Veronika Karpouchkina

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Agence immobilière

Prix

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