Bâtisse commerciale à vendre

455, Rue King Ouest, Sherbrooke (Les Nations)

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10 500 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 455, Rue King Ouest, 18787733 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1986

Superficie commerciale disponible

94 520 pc

Superficie du terrain

51 990 pc

Nombre d’unités

Bureau (1)

Accessibilité

Entrée adaptée

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Description

Très beaux bureaux de professionnels. Complètement aménagés, fenestration abondante, possibilité de stationnements intérieurs. Stratégiquement situé, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville et du Marché de la gare. Les frais d'exploitation sont estimés à 9,70$ le pied carré annuellement et les impôts fonciers sont estimés à 2,16$ le pied carrés annuellement. L'immeuble est présentement occupé à 60,96% et les revenus bruts annuels actuels représentent approximativement 1 116 586 $. Les frais d'exploitation de 2025 sont estimés à 746 350$ excluant les impôts fonciers.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	3 140 000 $
Bâtiment	6 599 000 $
Total	9 739 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	194 962 $
Scolaires (2025)	9 626 $
Eau (2025)	2 189 $
Total	206 777 $

À proximité de Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Catherine Roy

Courtier immobilier résidentiel et commercial

IMMOBILIER RAYMOND

Agence immobilière

Hélène Raymond

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

IMMOBILIER RAYMOND

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 10 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

455, Rue King Ouest, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

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