Bâtisse commerciale à vendre

600 - 602, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)

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5 500 000 $

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Nouvelle propriété

Bâtisse commerciale à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 600 - 602, Rue Galt Ouest, 21177467 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1973

Superficie commerciale disponible

De 7 100 pc à 54 658 pc

Superficie du terrain

50 429 pc

Nombre d’unités

Commercial (2)

Prix

5 500 000 $

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Description

Immeuble commercial de 54 658 pi², une occasion rare au coeur de Sherbrooke. Érigé sur un terrain de 50 429 pi² situé sur le corridor Galt Ouest, ce site bénéficie d'un zonage permettant plusieurs usages commerciaux et résidentiels. Localisé dans un secteur ciblé par la Ville pour la densification et la mixité des usages, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des services et du centre-ville, il offre un excellent potentiel de redéveloppement dans un secteur en pleine croissance.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	983 900 $
Bâtiment	2 468 200 $
Total	3 452 100 $

Taxes

Municipales (2026)	69 160 $
Scolaires (2026)	2 270 $
Total	71 430 $

Dépenses

Électricité	26 375 $
Gaz	23 937 $
Assurances	24 964 $
Déneigement	3 750 $
Wifi	839 $
Total	79 865 $

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Karine Thérien

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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KARINE THÉRIEN INC.

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600 - 602, Rue Galt Ouest, Sherbrooke (Les Nations)

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