Bâtisse commerciale à vendre

375, boulevard Fiset, Sorel-Tracy

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2 400 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Sorel-Tracy, Montérégie, 375, boulevard Fiset, 19089130 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Bureaux

Année de construction

2000

Superficie commerciale disponible

15 309 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

8 032 pc

Superficie du terrain

39 248 pc

Nombre d’unités

Bureau (1)

Genre de commerce

Bureau

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Description

À vendre -- Immeuble commercial à Sorel situé sur le boulevard Fiset, construit en 2000, sur deux étages et d'une superficie de 1 422 m². Occupé depuis le début par le gouvernement du Québec, avec un bail renouvelé en 2024 pour 5 ans, incluant une option de prolongation de 5 ans. Locataire fiable ayant investi environ 500 000 $ en rénovations en 2024 pour le réaménagement complet du 2e étage. Excellente opportunité d'investissement avec un occupant institutionnel de premier plan.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	328 200 $
Bâtiment	1 792 700 $
Total	2 120 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	52 299 $
Scolaires (2025)	1 956 $
Total	54 255 $

Dépenses

Électricité	48 046 $
Assurances	6 099 $
Entretien	38 556 $
Gestion/Administration	21 459 $
Total	114 160 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	35 165
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	614 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Etienne Villiard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 400 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

375, boulevard Fiset, Sorel-Tracy

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	4 004 $
Assurances	508 $
Entretien	3 213 $
Gestion/Administration	1 788 $
Total	9 513 $