Bâtisse commerciale à vendre

1, Rue Non Disponible-Unavailable, Terrebonne (La Plaine)

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2 399 900 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Terrebonne (La Plaine), Lanaudière, 1, Rue Non Disponible-Unavailable, 25067471 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

2023

Superficie commerciale disponible

5 303 pc

Superficie du terrain

21 152 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Garderie

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Description

Rare opportunité d'acquérir un immeuble récent abritant une garderie subventionnée de 70 places. Construction 2023 offrant des revenus annuels de 132,317.$ avec bail double net débutant le 2 décembre 2024, sécurisé jusqu'en 2054. Le loyer bénéficie d'une indexation annuelle basée sur l'augmentation de la subvention des coûts d'occupation des locaux octroyée par le ministère. Actif clé en main offrant stabilité locative, visibilité financière à long terme et gestion opérationnelle simplifiée. Produit idéal pour investisseurs recherchant un immeuble institutionnel récent avec revenus sécurisés.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	383 200 $
Bâtiment	1 142 400 $
Total	1 525 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	26 438 $
Scolaires (2025)	779 $
Total	27 217 $

Dépenses

Assurances	2 866 $
Total	2 866 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	24 706
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	622 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Suzanne Rioux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 399 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	239 $
Total	239 $