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Bâtisse commerciale à vendre
1453 - 1457, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières
799 000 $
+TPS/TVQ
799 000 $ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale à vendre
1453 - 1457, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Résidentielle
Année de construction
1914
Superficie commerciale disponible
De 1 600 pc à 3 870 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 443 pc
Superficie du terrain
3 078 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (1), Commercial (1), Bureau (1)
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
No Centris 21526596
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 75 800 $ |
| Bâtiment | 458 000 $ |
| Total | 533 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 11 875 $ |
| Scolaires (2025) | 344 $ |
| Total | 12 219 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 395 $ |
| Assurances | 6 386 $ |
| Total | 6 781 $ |
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