Bâtisse commerciale à vendre

95, Montée Calixa-Lavallée, Verchères

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1 800 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Verchères, Montérégie, 95, Montée Calixa-Lavallée, 9092745 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1950

Superficie du terrain

71 296 pc

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Description

Emplacement commercial et résidentiel à vendre -- Verchères Superbe terrain d'une superficie de 6 623,60 m² (71 000 pi²), idéalement situé à Verchères, à proximité de tous les services. Ce site offre un excellent potentiel de développement grâce à son zoning mixte (commercial et résidentiel). Des bâtiments déjà présents sur le terrain permettent plusieurs possibilités d'aménagement ou de rénovation selon vos besoins. Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs désirant s'implanter dans un secteur en pleine croissance!

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	730 900 $
Bâtiment	294 000 $
Total	1 024 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	19 464 $
Scolaires (2025)	660 $
Total	20 124 $

Dépenses

Électricité	11 100 $
Chauffage	16 000 $
Déneigement	3 900 $
Ordures	15 200 $
Total	46 200 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Verchères

Statistiques démographiques
Population (2021)	5 759
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	79 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Pascal Milotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

Vincent Lainesse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

Étienne Desmarais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 800 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Bâtisse commerciale à vendre

95, Montée Calixa-Lavallée, Verchères

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	925 $
Chauffage	1 333 $
Déneigement	325 $
Ordures	1 267 $
Total	3 850 $