Bâtisse commerciale à vendre

260, Rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville

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699 000 $ + TPS/TVQ

Bâtisse commerciale à vendre à Victoriaville, Centre-du-Québec, 260, Rue Notre-Dame Ouest, 21005670 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale

Année de construction

1981

Superficie commerciale disponible

2 798 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

1 pc

Superficie du terrain

15 513 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

Station d'essence Dépanneur

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Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Victoriaville. Cette propriété commerciale de coin de rue, idéalement située, est louée à un locataire AAA, Couche-Tard, avec un bail à long terme. Il s'agit d'un véritable investissement triple net : le locataire assume toutes les dépenses reliées à l'immeuble, incluant les assurances, les taxes municipales et les taxes scolaires, offrant ainsi un revenu stable et sans souci à l'investisseur. Excellente visibilité, emplacement stratégique et qualité du locataire font de cette propriété un ajout exceptionnel à tout portefeuille immobilier. Faites vite

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	370 300 $
Bâtiment	520 900 $
Total	891 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 134 $
Scolaires (2025)	646 $
Total	16 780 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	47 760
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	566 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Tim Ngo

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX 3000 INC.

Agence immobilière

Amanda Ngo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 699 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Tim Ngo

RE/MAX 3000 INC.

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Bâtisse commerciale à vendre

260, Rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville

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