Immeuble commercial de ±24 229 pi² sur un terrain d'environ ±67 674 pi². Immeuble entièrement vacant permettant une occupation immédiate. Fort potentiel de repositionnement et de revalorisation. Emplacement stratégique sur un axe commercial. Flexibilité d'usage adaptée à plusieurs types d'occupants. Espaces d'entreposage importants (arrière et sous-sol). Aire de livraison comprenant une porte à quai, une porte au niveau du sol, ainsi que plusieurs accès véhiculaires additionnels au sous-sol, offrant une grande flexibilité pour l'entreposage et les opérations. Hauteur de plafond de 8 à 12 pieds de hauteur finie, avec jusqu'à ±17 pi libres.