Rare occasion à saisir ! Immeuble industriel bénéficiant d'un zonage très permissif, dont plusieurs usages commerciaux et tous usages industrielles. Offrant près de 3,800pi2, il est doté d'une hauteur libre intérieure de 13+pi, porte de garage 12piX12pi au niveau du sol, deux (2) services d'entrée électrique (240V & 600V), et plusieurs espaces de stationnements. Une allée mitoyenne couverte, fermée conjointement avec immeubles voisins, assure un accès pratique et des opérations à l'abri. Emplacement stratégique au sein du parc industriel de Montréal-Nord, à proximité des AUT 25 et 40. Occasion d'affaires idéale pour un propriétaire occupant.