Bâtisse industrielle à vendre

3250 - 3368, Rue Bellefeuille, Trois-Rivières

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7 100 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse industrielle à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 3250 - 3368, Rue Bellefeuille, 28853202 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

2 300 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

55 362 pc

Superficie du terrain

170 425 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Genre de commerce

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Trois-Rivières Immeuble commercial et industriel léger extrêmement rare situé en plein coeur de Trois-Rivières, à proximité immédiate du Port de Trois-Rivières et du Parc industriel Pie-XII, deux pôles économiques stratégiques de la région. L'immeuble est loué à 95 % et bénéficie d'une base de locataires stables et établis, avec des baux arrivant à échéance à différentes dates, assurant à la fois sécurité de revenus et potentiel d'optimisation future. La propriété a toujours été entretenue avec rigueur au fil des années, témoignant d'une gestion proactive et responsable. La toiture a été pratique

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 769 800 $
Bâtiment	2 500 100 $
Total	4 269 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	105 108 $
Scolaires (2025)	2 890 $
Total	107 998 $

Dépenses

énergie totale	95 000 $
Assurances	19 000 $
Entretien	33 696 $
Ordures	46 300 $
entretien et réparation	35 000 $
Total	228 996 $

À proximité de Transport en commun, Port de TR

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Hugo Gaillardetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Gaillardetz

Agence immobilière

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 7 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

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Hugo Gaillardetz

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3250 - 3368, Rue Bellefeuille, Trois-Rivières

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