Condo à vendre

1298, Chemin du Bord-de-l'Eau, app. PH501, Laval (Sainte-Dorothée)

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1 299 995 $

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Condo à vendre à Laval (Sainte-Dorothée), Laval, 1298, Chemin du Bord-de-l'Eau, app. PH501, 24762858 - Centris.ca

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Caractéristiques

Style de vie

14 pièces

3 chambres

2 salles de bain et 1 salle d'eau

Type de copropriété

Divise

Superficie nette

2 593 pc

Année de construction

2011

Stationnement total

Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Bord d'une rivière, Animaux acceptés sous conditions, Ascenseur, Terrasse sur le toit, À proximité du REM

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 299 995 $

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Description

UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRÉCIER SA RARETÉ: À quelques pas de la station du REM, ce penthouse d'exception à Ste-Dorothée offre 2 593 pi² de raffinement sur la Rivière des Prairies. Le REM permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en seulement 25 minutes -- un atout rare pour les amateurs de calme et de connectivité. Profitez de trois chambres spacieuses, d'une vue sur l'eau et d'une luminosité grâce à son orientation sud. L'aire ouverte comprend un enorme salon élégant avec foyer, deux balcons, deux salles de bain, une salle d'eau, plancher chauffant et deux garages intérieurs. Finitions haut de gamme alliant luxe et confort.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	127 600 $
Bâtiment	811 900 $
Total	939 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 490 $
Scolaires (2025)	611 $
Total	6 101 $

Frais

Frais de copropriété	15 384 $
Total	15 384 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Laval (Sainte-Dorothée)

Statistiques démographiques
Population (2021)	38 520
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 489 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sophia Iannantuono

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Michel Guay

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Prix

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Amortissement ans

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1298, Chemin du Bord-de-l'Eau, app. PH501, Laval (Sainte-Dorothée)

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