Condo à vendre

4468, Avenue des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 095 000 $

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Nouvelle propriété

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Condo à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4468, Avenue des Érables, 13290025 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

8 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Type de copropriété

Indivise

Superficie brute

1 390 pc

Année de construction

1914

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Animaux acceptés, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 095 000 $

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Dimanche 4 octobre 16 h à 18 h

Description

Une véritable oeuvre architecturale baignée de lumière naturelle en plein coeur du Plateau. Signé par l'architecte Jean Beaudoin (Intégral Jean Beaudoin), ce 3e étage d'exception réunit deux anciens logements en une vaste aire ouverte lumineuse et fluide. Un design intelligent où le passé côtoie la modernité : brique et pierre d'origine, planchers en chêne blanc, fenêtres oscillo-battantes et puits de lumière. Comprend une très grande suite des maîtres avec walk-in, bureau ouvert, zone modulable avec lit Murphy (boudoir / 2e chambre), salle de bain complète d'exception et accès intérieur au toit (pour lequel nous avons l'exclusivité).

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Dimanche 4 octobre 16 h à 18 h

Taxes

Municipales (2026)	4 687 $
Scolaires (2026)	562 $
Total	5 249 $

Par année Par mois

Frais

Frais de copropriété	2 196 $
Total	2 196 $

Dépenses

Électricité	1 590 $
Gaz	588 $
Total	2 178 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Épicerie fines, Maison du rôti, pharmacie, gym

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Francois Dufay

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

BARNES-QUÉBEC INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

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Mise de fonds

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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