Condo à vendre

4649, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 380 000 $

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Condo à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4649, Rue De Lanaudière, 15802854 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

14 pièces

4 chambres (1 au sous-sol)

2 salles de bain

Type de copropriété

Indivise

Superficie nette

2 238 pc

Année de construction

1910

Stationnement total

Allée (1)

Caractéristiques additionnelles

Cour privée, Balcon privé, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 380 000 $

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Description

Sur une des plus belles rues du Plateau, cette vaste unité sur 2 niveaux (grand rdc & sous-sol creusé et fini) offre tous les éléments que vous recherchez. La lumière entre à flots & les volumes prennent leur aise. Rénové avec soin au fil des années, ce condo joue la carte de l'authenticité : aire de vie ouverte, brique apparente, moulures d'époque - cour privée clôturée, stationnement privé, large terrasse couverte intime, nombreux espaces de rangement offerts (sous-sol + grand cabanon). Une alternative chaleureuse et spacieuse au cottage, située à deux pas de tout : "walk-score" de 92% ("bike-score" de 100%), au coeur du Plateau Mont-Royal.

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Taxes

Municipales (2026)	4 876 $
Scolaires (2026)	583 $
Total	5 459 $

Par année Par mois

Frais

Frais de copropriété	12 $
Ce montant comprend l'assurance de la bâtisse (3723$/an) et une contribution au fonds de prévoyance (9000$/an), au prorata de la quote-part de l'unité 4649 (45%).	5 736 $
Total	5 748 $

Dépenses

Électricité	1 280 $
Total	1 280 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Christina Miller

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

PROFUSION IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Jonathan Martinet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Condo à vendre

4649, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Total	107 $