Duplex à vendre

15, Rue Ambroise Est, Béarn

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394 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Béarn, Abitibi-Témiscamingue, 15, Rue Ambroise Est, 11650316 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1973

Superficie du bâtiment (au sol)

1 630 pc

Superficie habitable

1 630 pc

Superficie du terrain

22 109 pc

Stationnement total

Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

23 760 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

394 000 $

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Description

Belle occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex, composé de deux grands 5 ½ offrant chacun 3 chambres à coucher, est situé sur un coin de rue et bénéficie d'une vaste cour sans voisin à l'arrière ainsi que d'un garage double. Très bien entretenu au fil des années, il offre un excellent potentiel de revenus. Un logement est actuellement disponible, parfait pour y habiter ou le remettre en location au prix du marché, tandis que l'autre est occupé par un excellent locataire. Une propriété polyvalente à découvrir!

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	13 400 $
Bâtiment	227 900 $
Total	241 300 $

Taxes

Municipales (2026)	2 184 $
Scolaires (2026)	150 $
Total	2 334 $

Dépenses

Électricité	3 400 $
Total	3 400 $

À proximité de Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez Béarn

Statistiques démographiques
Population (2021)	708
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-2%
Densité de population	1 hab/km²
Taux de chômage (2021)	0%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Clara Meunier Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Clara Meunier Gauthier

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Duplex à vendre

15, Rue Ambroise Est, Béarn

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	283 $
Total	283 $