Duplex à vendre

5716 - 5718, Avenue Melling, Côte-Saint-Luc

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1 250 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Côte-Saint-Luc, Montréal (Île), 5716 - 5718, Avenue Melling, 21296750 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1961

Superficie du terrain

5 084 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

47 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Excellente occasion d'acquérir un duplex lumineux et soigneusement entretenu au coeur de Côte SaintLuc, un quartier familial très recherché. Le rezdechaussée, occupé par le propriétaire, offre un espace généreux avec soussol, un bachelor avec entrée indépendante ainsi qu'une unité à l'étage présentement louée. Vous profiterez d'une grande cour arrière privée avec terrasse, d'un garage double et d'un secteur locatif prisé offrant un excellent potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou occupantspropriétaires. À proximité des services, vois addenda pour détails des unités.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	472 400 $
Bâtiment	482 700 $
Total	955 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	7 950 $
Scolaires (2026)	725 $
Total	8 675 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Côte-Saint-Luc

Statistiques démographiques
Population (2021)	34 504
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	4 904 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Heidi Witt

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

IMMOBILIER WITT

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 250 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Duplex à vendre

5716 - 5718, Avenue Melling, Côte-Saint-Luc

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