Duplex à vendre

5538 - 5540, Avenue Adalbert, Côte-Saint-Luc

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1 799 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Côte-Saint-Luc, Montréal (Île), 5538 - 5540, Avenue Adalbert, 9211955 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1956

Superficie du bâtiment (au sol)

1 219 pc

Superficie du terrain

4 127 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½, 1 x Autre

Unité principale

15 pièces, 6 chambres, 4 salles de bain

Revenus bruts potentiels

59 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 799 900 $

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement à Montréal ! Ce duplex, entièrement rénové et agrandi en 2004, offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. La propriété comprend un logement principal spacieux, doté d'un deuxième niveau et d'un sous-sol aménagé. En plus, un autre logement indépendant entièrement rénové au sous-sol constitue une excellente source de revenu supplémentaire ou un espace privé pour vos proches. Situé dans un secteur prisé, ce duplex représente une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant combiner qualité de vie et rentabilité

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	365 600 $
Bâtiment	528 600 $
Total	894 200 $

Taxes

Municipales (2026)	7 187 $
Scolaires (2026)	700 $
Total	7 887 $

Dépenses

Électricité	2 080 $
Total	2 080 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Côte-Saint-Luc

Statistiques démographiques
Population (2021)	34 504
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	4 904 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

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Courtier immobilier résidentiel

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Amortissement ans

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5538 - 5540, Avenue Adalbert, Côte-Saint-Luc

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Capacité d’emprunt

Électricité	173 $
Total	173 $