Propriété mixte un excellent potentiel d'investissement résidentielle et commerciale. Résidentiel (4 chambres, 2 salles de bains, véranda, terrasse, grand jardin) 2 180$/m. Commercial : dépanneur 1 200$/m+tx, bail jusqu'en mai 2027 avec option 5 ans, Le locataire paie un supplément 3 000$/an en taxes commerciales. Terrain de 11 113 pi², 8-10 stationnements. Énergie à la charge des locataires. Préavis 48h requis (jeudi-vendredi 17-19h, samedi). Déclaration vendeur : résidentiel seulement, rénovations nécessaires.