Rare opportunité sur le marché pour investisseur ou propriétaire-occupant ! Ce duplex se distingue par sa localisation stratégique dans un secteur familial très recherché par les locataires, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et restaurants. Le logement 46, semi-meublé et anciennement loué à des étudiants (Chambre) et actuellement vacant, offre 4 chambres ainsi qu'un sous-sol avec entrée extérieure indépendante et une 2e salle de bains. Le logement 48 propose 3 chambres spacieuses. Logements lumineux grâce à la fenestration abondante. Grande cour arrière orientée plein Ouest. Garage non loué et réservé au futur propriétaire.