Duplex à vendre

46 - 48, 14e Avenue, Drummondville

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369 000 $

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Duplex à vendre à Drummondville, Centre-du-Québec, 46 - 48, 14e Avenue, 18439598 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1952

Superficie habitable

1 922 pc

Superficie du terrain

6 304 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 8 ½, 1 x Autre

Unité principale

11 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

24 300 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Rare opportunité sur le marché pour investisseur ou propriétaire-occupant ! Ce duplex se distingue par sa localisation stratégique dans un secteur familial très recherché par les locataires, à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et restaurants. Le logement 46, semi-meublé et anciennement loué à des étudiants (Chambre) et actuellement vacant, offre 4 chambres ainsi qu'un sous-sol avec entrée extérieure indépendante et une 2e salle de bains. Le logement 48 propose 3 chambres spacieuses. Logements lumineux grâce à la fenestration abondante. Grande cour arrière orientée plein Ouest. Garage non loué et réservé au futur propriétaire.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	79 100 $
Bâtiment	173 800 $
Total	252 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	2 551 $
Scolaires (2025)	169 $
Total	2 720 $

Dépenses

Assurances	1 822 $
Déneigement	600 $
Total	2 422 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Supermarché, Restaurants.

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Découvrez Drummondville

Statistiques démographiques
Population (2021)	79 258
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	321 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sébastien Bérubé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ÉLITE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 369 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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46 - 48, 14e Avenue, Drummondville

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