Duplex à vendre

180, Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer)

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784 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Gatineau (Aylmer), Outaouais, 180, Rue du Pirée, 16708640 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2018

Superficie du bâtiment (au sol)

781 pc

Superficie habitable

1 501 pc

Superficie du terrain

3 427 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 6 ½, 1 x Autre

Unité principale

12 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

45 600 $

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

784 900 $

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Description

Superbe duplex moderne construit en 2018, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et générant d'excellents revenus! Le spacieux logement principal, aménagé sur deux étages, propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Il est loué 2 475 $/mois. Le logement inférieur comprend une chambre et est loué 1 325 $/mois. Revenus bruts annuels de 45 600 $. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	499 500 $
Bâtiment	168 800 $
Total	668 300 $

Taxes

Municipales (2026)	6 122 $
Scolaires (2026)	508 $
Total	6 630 $

Dépenses

Assurances	1 800 $
Déneigement	580 $
Total	2 380 $

À proximité de Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Aylmer)

Statistiques démographiques
Population (2021)	74 736
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	16%
Densité de population	843 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jean-Xavier Dufresne

Courtier immobilier résidentiel

Century 21 ® Élite

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