Duplex à vendre

306, Rue de la Galère, Gatineau (Gatineau)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Gatineau (Gatineau), Outaouais, 306, Rue de la Galère, 11347468 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2013

Superficie habitable

1 003 pc

Superficie du terrain

3 552 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

38 400 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

494 900 $

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Description

Magnifique duplex offrant un **REVENU potentiel impressionnant de 38 400 $ par année**. Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, occasion idéale pour propriétaire occupant. Le logement du haut offre 2 chambres et le logement du bas offre 1 chambre, entrée indépendante, grande cuisine avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse. Ce duplex se distingue par ses rénovations au goût du jour, son quartier familial près de tout. On visite quand ?

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	165 000 $
Bâtiment	230 400 $
Total	395 400 $

Taxes

Municipales (2026)	2 972 $
Scolaires (2026)	262 $
Total	3 234 $

Dépenses

Électricité	2 760 $
Assurances	1 500 $
Déneigement	500 $
Pelouse	690 $
Internet	660 $
Total	6 110 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Gatineau)

Statistiques démographiques
Population (2021)	117 923
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	803 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Lisa Larose

Courtier immobilier résidentiel

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