Duplex à vendre

3, Rue Aldège-Clément, Gatineau (Masson-Angers)

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500 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Gatineau (Masson-Angers), Outaouais, 3, Rue Aldège-Clément, 16947588 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1965

Superficie du bâtiment (au sol)

1 194 pc

Superficie du terrain

5 368 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

37 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Solide DUPLEX de brique situé sur un terrain de coin dans un secteur paisible de Masson-Angers. Offrant des revenus annuels de 37,800$ (3150$/mois), cette propriété représente une excellente occasion autant pour investisseur que pour futur propriétaire occupant (logement peut-être disponible à compter de 07/2027). Les 2 logements comprennent leurs propres installations laveuse-sécheuse. À l'extérieur, profitez de deux remises, d'une terrasse latérale et de trois espaces de stationnement. À proximité des écoles, garderies, parcs, du transport en commun et des principaux axes routiers, ce duplex combine emplacement, revenus et potentiel.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	145 200 $
Bâtiment	213 400 $
Total	358 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	2 903 $
Scolaires (2026)	263 $
Total	3 166 $

Dépenses

Entretien	500 $
Équipement (location)	360 $
Total	860 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Masson-Angers)

Statistiques démographiques
Population (2021)	13 167
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	242 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Andrew Payette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Royal LePage Vallée de l'Outaouais

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Andrew Payette

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Duplex à vendre

3, Rue Aldège-Clément, Gatineau (Masson-Angers)

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