Duplex à vendre

6675 - 6677, Avenue Royale, L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale)

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730 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale), Capitale-Nationale, 6675 - 6677, Avenue Royale, 22309170 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1822

Superficie du terrain

7 335 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

23 940 $

Date d’emménagement

2027-02-08

Prix

730 000 $

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Description

TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE ! Une belle d'autrefois, minutieusement entretenue au fil des années, ayant conservé tout son cachet & la chaleur patrimoniale des lieux. Deux logements ayant subits des travaux majeurs et offrant une résidence principale libre dès février 2027. Le logement 4 1/2 est sur 2 niveaux lui aussi et est loué de façon stable. Belle vue sur le fleuve des niveaux supérieurs et 60% du grenier est aménagé en pièce de vie ! Plusieurs stationnements et chevaux dans la cour arrière ! Voir l'annexe des travaux & rénovations ! Les plus minutieux resteront bouche bée. Du jamais vu !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	101 600 $
Bâtiment	258 300 $
Total	359 900 $

Taxes

Municipales (2026)	4 362 $
Scolaires (2026)	259 $
Total	4 621 $

Dépenses

Électricité	3 435 $
Total	3 435 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Station Essence, Dépanneur, Caisse Populaire

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Découvrez L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale)

Statistiques démographiques
Population (2021)	6 102
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	12%
Densité de population	28 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Julie Damasse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE ÉLITE

Agence immobilière

Marco Michel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE ÉLITE

Agence immobilière

Stéphanie Jeanneau

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

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Duplex à vendre

6675 - 6677, Avenue Royale, L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	286 $
Total	286 $