Duplex à vendre

376 - 378, Rue Saint-Augustin, La Tuque

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205 000 $

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Duplex à vendre à La Tuque, Mauricie, 376 - 378, Rue Saint-Augustin, 12717396 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1930

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

19 200 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

205 000 $

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Description

Grand duplex avec vue imprenable sur le lac Saint-Louis! Le rez-de-chaussée comprenant 4 chambres à coucher, est libre immédiatement pour l'acheteur : idéal pour une famille ou un propriétaire occupant. À l'étage, un appartement 41/2 génère un revenu stable de 9 000 $/an (non chauffé/non éclairé). La propriété inclut également un garage double, un atout rare et recherché. Profitez d'un cadre de vie alliant confort et potentiel de revenus. Une opportunité à ne pas manquer !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	14 600 $
Bâtiment	87 300 $
Total	101 900 $

Taxes

Municipales (2026)	2 117 $
Scolaires (2026)	65 $
Total	2 182 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Centre-ville

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Statistiques démographiques
Population (2021)	11 129
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	0 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sara Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

Sylvie Gignac

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