Duplex à vendre

524 - 524A, Rue Gouin, La Tuque

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269 000 $

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Duplex à vendre à La Tuque, Mauricie, 524 - 524A, Rue Gouin, 25553169 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1958

Superficie du bâtiment (au sol)

1 399 pc

Superficie habitable

140 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

28 800 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Duplex idéal pour investisseur ! Anciennement unifamilial, cet immeuble transformé en duplex est bien loué et génère des revenus mensuels stables, après toutes dépenses. De grandes rénovations ont été réalisées, réduisant les coûts futurs d'entretien. Opportunité à saisir pour un placement rentable et sans souci, dans un immeuble déjà optimisé.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	39 243 $
Bâtiment	234 061 $
Total	273 304 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 377 $
Scolaires (2025)	144 $
Total	4 521 $

Dépenses

Électricité	2 208 $
Total	2 208 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez La Tuque

Statistiques démographiques
Population (2021)	11 129
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	0 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Luc Lortie

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 269 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Luc Lortie

RE/MAX de Francheville Inc.

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Duplex à vendre

524 - 524A, Rue Gouin, La Tuque

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	184 $
Total	184 $