Duplex à vendre

4390 - 4392, boulevard Notre-Dame, Laval (Chomedey)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Laval (Chomedey), Laval, 4390 - 4392, boulevard Notre-Dame, 27603166 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1965

Superficie du terrain

4 149 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

46 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

839 900 $

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Description

Une excellente occasion au coeur de Chomedey ! Idéalement située sur le boulevard Notre-Dame, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel de revenus. Comprenant un logement spacieux au rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante, ainsi qu'un logement à l'étage générant actuellement des revenus locatifs, cette propriété propose de nombreuses possibilités, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des routes principales. Une propriété qui mérite d'être découverte!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	277 400 $
Bâtiment	513 100 $
Total	790 500 $

Taxes

Municipales (2026)	5 838 $
Scolaires (2026)	559 $
Total	6 397 $

Dépenses

Mazout	3 805 $
Assurances	2 626 $
Entretien de la chaudière	333 $
Total	6 764 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Laval (Chomedey)

Statistiques démographiques
Population (2021)	118 556
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	2 810 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Stephania Tsiolis

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

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